Форум » Управляющая компания » Отчет ПИК-К о проделанной работе. » Ответить
Отчет ПИК-К о проделанной работе.
skorohod: Насколько я помню в бумажках, которые мы подписывали получая ключи от квартир, был обязательный пункт о ежегодном отчете ПИК-К перед жильцами домов о проделанной ими работе. С тех пор прошло уже БОЛЬШЕ ДВУХ ЛЕТ а у нас ни в одном доме (7, 9, 11) так и не случилось ни одно отчета ПИК-К. А вопросы к энтой конторке все накапливаются... Контора эта реально "управляет" нашими домами, получает деньги за работы которые на домах не проводятся, не делает то, что положено и т.д., но сменить ее на другую мы пока не можем (как минимум по причине кворума жильцов) и вопрос замены ПИК-К тут не ставится. А вот заставить их отчитаться о том сколько денег они с нас получили, куда они их потратили, почему такие тарифы и т.д. и т.п. - мы вполне сможем. предлагаю здесь обменяться мнениями как это сделать.
Ответов - 95, стр:
1 2 3 All
skorohod: Самому ПИКу готовить и проводить это собрание не выгодно - меньше вопросов - спокойнее жизнь, поэтому делать все придется самим. Есть первый практический вопрос - если делать отчетное собрание, то где его проводить? В помещении самого ПИК-К в 7м доме поместится максимум 15 чел (если сидя то и меньше), а у нас в 3х домах 9 подъездов... Можно конечно (пока) не приглашать людей от 9-го дома, и тогда если обойтись парой делегатов от каждого подъезда, то вполне может получиться с местом. Думаю, что по паре человек с подъезда у нас найдется таких, которые в курсе проблем дома, и будут в состоянии прийти, послушать и потом поговорить. Естесно это д.б не "назначенцы" а добровольцы!
ОлегТ: да сколько уж писали про отчет) забили они собрание кстати для оглашения не нужно
Juve: Давайте проведем собрание. Сколько можно от ПиКа инициативы ждать? Слава, Олег - организуйте кто-нибудь! Вопросы у нас уже готовы, лежат здесь на форуме, что ещё надо добавим. Оповестить ПиК о собрании. Пусть предстваителя присылают (если не захотят, то другой вопрос). Но ведь когда то нам удалось такую встречу организовать и получить ответы на свои вопросы.
Alka-Zeltzer: skorohod, Слава, поддерживаю мысль собраться в помещении ПИК-К. Считай меня добровольцем ))
skorohod: я пока могу только тут - виртуально (на постоянку в квартиру еще не въехал). ОлегТ, мы же писали про между собой, их якобы "ни к чему не обязывая". А когда с делегатами определимся - просто потребуем назначить день слушаний по отчету уже вполне "официально и правомочно" :) Juve, вопросов много, но вот поднимать их надо будет ПОСЛЕ отчета ПИК-К. Пусть сначала расскажут что, когда и почему так они делали, а потом уже мы поспрашиваем. И еще думаю, что отчет должен быть документально оформлен, чтобы мы потом могли получить его копию, на него ссылаться - мало ли чего может случиться...
Alka-Zeltzer: Предлагаю данное собрание в ПИК-К снимать на видео и оповестить об этом заранее ПИК-К. Таким образом жители смогут всё услышать и увидеть.
Андрей: Отчёты обычно делают в письменном виде. Зачем собираться и тратить драгоценное личное время на то, чтобы прочитать бумагу? Может стоит составить письмо с требованием жильцов предоставления отчета на основании подписанного договора обслуживания, собрать подписи и передать в офис ПИК-К с присвоением входящего номера. В случае успеха, выложить сей документ для всеобщего ознакомления и обсуждения достигнутых результатов. Конец года - отличное время для подведения итогов.
dimiss: С чего Вы взяли, что отчета нет?
skorohod: dimiss а ты в курсе - где он есть и как его посмотреть? пусть дадут почитать, а потом поговорим!
Галина: 2 или 3 декабря в програме утро на 1 канале тв был сюжет об управляющих компаниях созданных девелоперами. Было откровенно сказано для чего создают такие управляющие компании: " В течении пяти лет строительная фирма дожна устранять недостатки, которые выявляются после ввода дома в эксплуатацию. Эти компании самостоятельно устанавливают завышенные тарифы, чтобы засчет жильцов устранять свои косяки не тратя ни единого рубля своих денег. Было сказано, что жильцы досрочно могут собрать собрание(51%- по 1 человеку от квартиры) и отказаться от этой управлляющей компании и создать ТСЖ, т.е. жильцы в любой момент по решению собрания жильцов могут отказаться от услуг этих самопровозглашенных компаний. Правительством готовиться указ о запрете девелоперам создавать управляющие компании."
skorohod: Всплыла информация, что у Геннадия есть отчет ПИК-К за май09-май10 (т.к. ПИК принял дом в мае 9 года). Кто может узнать у Гены - есть ли у него этот документ и если есть, то как с ним ознакомиться?
Juve: Вот, только начали шевелиться - уже и отчет появился. Галина пишет: " В течении пяти лет строительная фирма дожна устранять недостатки, которые выявляются после ввода дома в эксплуатацию. Наш дом - один сплошной косяк. Проще, наверное, перестроить, чем что то доделывать. Одно доделаешь, другое отваливается....
Андрей: skorohod пишет: Кто может узнать у Гены - есть ли у него этот документ Вчера с ним разговаривал, сейчас он в отпуске.
masik: нормальный ответ и отпук наверное 45 дней
masik: да я готов быть от третьего подъезда делегатом, с кем - нибудь в паре, но кроме понедельника
vik: Читал я отчет пШика в каком-то доме Химок, отчет ни о чем. Типа получено столько, потрачено столько. Ни каких особых расшифровок нет, так что особо не на что надеяться. Интересно только чтож пШик так долго прятал этот отчет? Я вот на их форуме регулярно(раз в месяц) напоминал об этом, а в ответ мои сообщения просто удалялись, гораздо было проще сказать что отчет у управляющего.
Гелена: Оформить письменно наши вопросы, подписаться как можно большим количеством, послать заказное письмо с уведомлением руководству ПИК-К. Если в течение месяца не будет ответа - слать письмо в вышестоящую инстанцию, и т.д. Если ответов не будет ниоткуда - собрать аргументы и фАКТЫ и запулить куда-нить типа "Человек и закон"... Сейчас эта тема актуальная, в инстанциях, думаю, должны отреагировать. Может это и утопия... но собрание собрать - задача той же сложности. Да, насколько я знаю, ответ на заказное письмо с уведомлением должен быть дан в течение месяца с момента получения. Поправьте, если не права.
elene_ka: vik пишет: Я вот на их форуме регулярно(раз в месяц) напоминал об этом, а в ответ мои сообщения просто удалялись, гораздо было проще сказать что отчет у управляющего. Форум у них кстати куда то пропал... хотела попросить отремонтировать фонари освещения во дворе, но обратиться больше некуда... Гена наше все... а ему по фигу...
Tamara: elene_ka пишет: Гена наше все... а ему по фигу... А Гене всегда все по фигу - он на все пожимает плечами и разводит руками!
Juve: Хорошая должность! Летом месяц гулял, зимой опять же отпуск... По субботам не принимает, отчетов нет, фонари во дворе не работают, отопление непонятно как подается, ГВ нет (периодически в кранах и постоянно в стояках полотенцесушителей), электричество с постоянными перебоями, полы в подъездах - скользкие, на лестничных клетках - сквозняки..... Шашлык, конечно, вместе ели, но шашлык шашлыком, а работу свою надо выполнять.
Александра: Juve пишет: ГВ нет (периодически в кранах и постоянно в стояках полотенцесушителей) Воды нет с 28 числа из-за аварии в Долгопрудном, обещали дать сегодня-завтра. По остальным пунктам плюсуюсь!
Tamara: Александра пишет: По остальным пунктам плюсуюсь! Я тоже, гнать надо такого управляющего, в доме полная разруха, только дурацкие ручечки, иначе их назвать язык не поворачивается, прикрутили на некоторые двери, больше ничего не сделано, к зиме не подготовлен дом, во все щели свистит ветер, пол скользкий, половинки дверей не висят на своих местах.
Alka-Zeltzer: Tamara, может перед тем как гнать управляющего, поговорим у его начальника "по душам". Можно пригласить Геннадия и несколько человек от нас.
skorohod: чтобы предметно разговаривать - надо знать что там в их отчете написано, подготовиться надо чтобы не смогли отбрехаться.
Tamara: Alka-Zeltzer пишет: Tamara, может перед тем как гнать управляющего, поговорим у его начальника "по душам". Можно пригласить Геннадия и несколько человек от нас. Пожалуй уступлю это право более молодым и здоровым
Beatrice: по телеку недавно слышала про Постановление Правительства № 731 кажется, там как раз про порядок предоставления коммунальных услуг гражданам, и про то, что УК обязана отчитываться перед жителями обслуживаемых домов. Никто ничего не слышал про это Постановление, не читали?
reff: Вот оно: http://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html 9. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения: а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов). Проблема не в предоставлении отчета, а в ПИКе. Собрать квитанций что от наших домов каждый день вывозят по 10 контейнером мусора -дело нехитрое. А то, что домофон, оказывается требует обслуживания-мы видим из квитанций. Попробуйте подсчитать сколько сколько кВт съедает электрозамок и сколько раз в месяц можно менять за эти деньги доводчик.
Beatrice: reff пишет: Собрать квитанций что от наших домов каждый день вывозят по 10 контейнером мусора -дело нехитрое. хотела бы я посмотреть на эти квитанции: у меня ощущение, что мусор вообще не вывозят, как ни подойдешь к контейнеру, он вечно переполненный, сумки с мусором стоят аж на земле, кругом все рассыпано, навалено, подойти противно. я понимаю, что на два дома этого контейнера мало, но, извините, каждый из нас оплачивает за вывоз мусора, а не за то, чтоб ходить по помойке, не зная, куда б свой мешок пристроить.
Гелена: Так и не поняла - будем требовать отчет или не будем? То, что имеются вопросы без ответов и так ясно.
очевидец: Наблюдал вчера выход(выполз) Геннадия из подъезда с двумя дворниками. И это наш УПРАВЛЯЮЩИЙ!!! Пьет с подчиненными, поэтому что с них можно спрсить? Двери в подъезде грязные, не закрываются, выполняют только функцию препятствия.
Juve: очевидец пишет: Наблюдал вчера выход(выполз) Геннадия Мда....а в 5-ом подъезде кто то с информационного щита все бумажки с информацией посрывал.....
датычО: хы, чудные вы.... вы чё реально что то другое ожидали ?
Tamara: очевидец пишет: Наблюдал вчера выход(выполз) Геннадия из подъезда с двумя дворниками. И это наш УПРАВЛЯЮЩИЙ!!! Пьет с подчиненными, поэтому что с них можно спрсить? Двери в подъезде грязные, не закрываются, выполняют только функцию препятствия. Вот я и говорю - необходимо его менять, иначе последнее разграбят, прикарманят, разорят и скоро здесь будет помойка! Запущенные, холодные подъезды, исписанные лифты, разбитые стекла, на лавочках мусор - все это от его безалаберности! Предлагаю написать на него жалобу в УК.
Tamara: Juve пишет: Шашлык, конечно, вместе ели, но шашлык шашлыком, а работу свою надо выполнять. Так Вы все еще собираетесь вместе Новый Год встречать? Так после такого панибратства он вообще перестанет что-либо делать.
Juve: Tamara пишет: Так Вы все еще собираетесь вместе Новый Год встречать? Спасибо, лично мне хватило одного раза....
щиыр: Tamara пишет: на лавочках мусор - все это от его безалаберности Вот это я не понял, если люди гадят там где живут, причем тут управляющий? Сопли за ними подтирать ходить?
Tamara: щиыр пишет: Вот это я не понял, если люди гадят там где живут, причем тут управляющий? Сопли за ними подтирать ходить? Нет, я так понимаю - необходимо найти удобное место, огородить его сеткой и поставить мусорки, так как это делается в Москве, а то убрал отсюда контейнер и все? На этом успокоился? Просто думать не хочется, зачем? Так легче жить, не думая и не делая, он поставлен здесь, чтобы людям жилось комфортно, а не для того, чтобы в рабочее время выпивать!
Tamara: С наступающим Новым Годом, соседи! Желаю всем хорошо встретить этот чудесный праздник, но сильно не напиваться, а то голова будет болеть
ЛЕМИНГ: У кого есть какие мысли по уборке снега возле домов обслуживаемых Пик -(комфортом).
masik: идио-ты таджики и главный, больше нет слов
полная версия страницы